由于零售业低迷购物中心巨头Vicinity减轻了购物中心的负担
2022-01-12 17:19:23 • 来源：
大型购物中心房东中心已恢复出售二级购物中心，以低于其账面价值的价格交易其中一个，并随着零售业下滑的持续影响下调了其指导价。
该国第二大零售业主一直在忙于围堵其高价值的堡垒商场，出售二级中心并增加人流量，原因是该公司力图克服工资停滞和在线竞争导致的零售业低迷。
它拥有62个购物中心，包括墨尔本的Chadstone和悉尼的Strand Arcade等招牌中心，另外还管理着64个。
Vicinity周三表示，已完成以1.955亿美元的价格出售另外两个地区中心的交易，该战略的一部分是在过去四年半的时间里以33亿美元的价格出售了37个非核心中心。
交易由世邦魏理仕的西蒙·鲁尼(Simon Rooney)进行谈判。
YFG购物中心将以9,450万澳元的价格控制Vicinity在昆士兰州Mt Ommaney中心的四分之一股份，克里斯·洛克(Chris Lock)的IP Generation以1.01亿澳元的价格购买了维多利亚州次区域的Corio Central。
昆士兰中心以高于其账面价值3.3%的溢价易手，而科里奥的新所有者以3.8%的折扣获得了该资产。
今年早些时候，Vicinity表示，面对“不容忍”的投资者情绪，它搁置了出售多达12家表现不佳的购物中心的计划。
在最近的交易之后，Vicinity将其经营活动的资金指导降低了0.2美分，至17.6至17.8美分之间。销售时间的下降和假设收益不会进行再投资均与向下倾斜有关。
首席执行官格兰特·凯利(Grant Kelley)表示，这些交易符合该集团将其投资组合集中在市场领先目的地上的战略。
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